上海写字楼装修管理费多少钱,写字楼装修管理费包含哪些

管理费是业主在装修、装修公司对建筑工地装修工人、装饰材料管理和监督所收取的费用。装饰行业协会规定，管理费=劳动费+材料费+设计费+垃圾处理费x(5%~10%)。

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事实上，管理费是装修公司利润的另一部分。一些装修公司解释说："收取单一管理费的目的也是为了履行一种责任，"如果客户给我们他所采购的材料，我们就没有利润来源，建筑工人只会成为安装工，并收取管理费以获取利润。同时，在施工过程中，我们还客观地承担着材料保管的风险和可能的物质损失赔偿，以及未来的维修责任。

因此，在收取管理费后，如果施工中出现材料损坏或施工现场混乱，消费者可以投诉门，让装修公司承担主要责任。

1.材料管理

管理材料，顾名思义，就是管理建筑工地上的所有材料。无论是业主自己购买的材料，还是装修公司购买的材料都应该妥善保管。此外，对于材料不仅要妥善保管，还要在装修前、装潢和安装后对材料进行同样的保管责任。如果管理失误导致材料无法弥补损坏，装修公司应逐个赔偿业主的损失。

2.工人管理

管理费中的另一项是装修公司对建筑工人的管理。一是对职工日常生活行为的管理。对于居住在建筑工地以外的装修公司，工人往返建筑工地的日常费用由管理费支付。而那些在现场吃饭和生活的人，他们的日常开支也是由管理费支付的。第二，对工人施工行为的管理，施工现场的日常清洁，物品的堆放应由专人管理和监督。

根据国家建设部第110号法令，收取装修管理费是合理的。建设部"住宅室内装饰管理办法"第110号法令规定，"装饰工，或者装饰企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰管理服务协议"。在具体条款上，确实存在"装修管理费"，但是，收费意味着财产应当提供相关服务，对于服务，业主和财产各方需要协商和确定。

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他说："有些是以工程总成本的5%收取，有些是按工程总成本的8%收取，另一些则是按工程总成本的10%收取。"假设200000的装修工程的总价，不包括5%的人工成本收费是1万，10%的收费是2万。装修公司解释说，无论是业主自己购买的材料，还是装修公司购买的材料，这些材料都需要由装修公司人员在装修现场进行管理，以免现场损坏，这就需要支付一定的管理费用。同时，"项目管理费"还包括施工期内每一种工作的人工调度、材料安排和协调所产生的费用。

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